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とりあえず土地は現金で購入しなけらばなりませんから、土地代となる５００万円の自己資金は何とか用意するとしても、建物のほうの１５００万円は金融機関から借りる必要があります。別荘建築の費用を借りる場合にまず考えられるのは住宅金融公庫の利用でしょう。住宅金融公庫には融資の種類がいくつかありますが、別荘の場合は「住まいひろがり特別融資」を使うことになります。 First, the land must be purchased in cash. Even if she could somehow prepare 5,000,000 yen as her own funds for the land, she still needed to borrow 15,000,000 yen for the building from a financial institution. When borrowing money to build a vacation house, the first option to consider is usually the Housing Loan Corporation. The corporation offered several types of loans, and for a vacation house you would use the “Special Loan for Expanded Housing (Sumai Hirogari Tokubetsu Yushi)”.

永住を目的としないなら決して「マイホーム新築融資」にはしないように注意して下さい。かくいうカオリも、最初は「マイホーム新築融資」で融資を申し込んでしまいました。言い訳ですが、建築屋さんから「マイホーム型でとりあえず融資を受けた方が融資額も大きいしいいですよ。住民票を一時的に移してもらう必要があるけど何とかなりますって」と薦められたのを鵜呑みにしてしまったのです。ところが融資の申し込みをしてからいつまでたっても返事がこない。そのうち住宅金融公庫の担当者から電話がかかってきました。
「本当に永住目的なんですか？」
気の弱いカオリは嘘をつき通すことができずに
「実は・・・」
と別荘目的である真実を白状しました。すると
「住まいひろがり特別融資で申し込みしなおしますか？」
と言ってくれたのです。もちろん
「お願いします」
とカオリが答えたのは言うまでもありません。そして設計概要を伝えて計算してもらったところ、１５００万円は無理でしたが１４５０万円までなら融資が下りることが判明しました。なんだ、それなら最初から「住まいひろがり特別融資」にしておけば良かった。勉強不足だったカオリがいけないのね、しょぼん・・・。 If your purpose is not permanent residence, be careful and never choose the “My Home New Construction Loan.” Kaori herself made this mistake at first and applied for the “My Home New Construction Loan.” To explain (as an excuse), she had blindly accepted the builder’s advice: “If you apply as a ‘my home’ type loan, the loan amount will be larger. You’ll need to temporarily move your resident registration, but it’ll work out.”
After submitting the application, she waited and waited—no reply. Then a representative from the Housing Loan Corporation called.
“Is this really for permanent residence?”
Kaori, who is not good at lying, could not keep up the story.
“Actually…”
She confessed the truth: it was for a vacation house. The representative then said,
“Would you like to reapply under the Special Loan for Expanded Housing?”
Of course, Kaori answered,
“Yes, please.”
After she explained the outline of the design and they calculated the eligible amount, she learned that 15,000,000 yen was not possible, but the loan could be approved up to 14,500,000 yen. So she thought, “If that’s the case, I should have applied for the correct loan from the beginning.” Kaori blamed herself for not studying enough… sigh.

ちなみに永住目的で融資を受けた場合には建築したあとに抜き打ち検査で訪問を受けるそうです。そして住んでいないことが判明したら融資取り消しです。恐ろしい事態になるところでした。そんな訳で住宅金融公庫は手続きが遅れて前回の締め切り（３月）には間に合わず、次の申し込みになってしまいましたが、実はかえって得をしました。それは４月から利率が大幅に下がったからです。「住宅金融公庫が無くなるかも」というウワサが広まって申し込み者が殺到したのが前回の締め切りでしたが、フタを開けてみれば無くなるどころか利率も下がって融資枠も広がって、ますますパワーアップしたのが４月からの住宅金融公庫でした。ですからカオリは新たに引き下げられた利率で融資を申し込むことが出来ました。ラッキー。 By the way, if you take out a loan for permanent residence, it seems they may conduct a surprise inspection after the building is completed. If they find you are not actually living there, the loan can be canceled. Kaori almost ended up in a frightening situation. Because of the delay in procedures, she missed the previous application deadline (March) and had to apply in the next round. However, it turned out to be a benefit—because the interest rate dropped significantly starting in April.
Before the March deadline, there had been a rush of applicants due to rumors that “the Housing Loan Corporation might be abolished.” But when the truth became clear, it wasn’t abolished at all. Instead, the interest rate went down and the lending limits expanded. From April, the corporation became even more powerful. So Kaori was able to apply with the newly reduced interest rate. Lucky!

住宅金融公庫の申し込みは「マイホーム新築融資」で大丈夫？いえいえ、別荘の場合は「住まいひろがり特別融資」を利用しなければいけません。融資目的が違うと別荘が建ってしまってから融資取り消しになることもあります。あぶないあぶない。 Is it okay to apply to the Housing Loan Corporation under the “My Home New Construction Loan”? No—if it is a vacation house, you must use the “Special Loan for Expanded Housing.” If the loan purpose is different, the loan could even be canceled after the vacation house is built. That would be dangerous—very dangerous.