初めまして。この夏東京から那須塩原市に引っ越してきまして、現在賃貸住宅に住み、定住先を探しています。バケーションランド内にそこそこいいかなと思える物件を見つけたのですが、サン・ノーブルが最近倒産したこともあり、その関連会社が管理をやってると聞いてやや不安を感じています。実際にバケーションランドに別荘を持つか、または定住している人がいたら問題がないか、教えていただけませんか。そもそも定住するのに管理別荘地を選ぶというのはどうなのでしょうか？

また、私は仕事柄ブロードバンドのネット回線が必要なのですが、バケーションランドは光ファイバーは来てないけど、ADSLは快適に使えると聞きましたが、本当でしょうか？

その他、那須の冬は初めて経験するんですが、バケーションランドの標高（僕が購入を考えている物件は標高650mぐらいだそうです。）ではどのぐらい冬の寒さが厳しいのか、積雪対策はどうかなど…その他なんでも情報がありましたら教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

落車男さん、こんにちわ。バケイ・・・に別荘を持って7年目です。しかも650メートルです。定住ですか？だったら入口あたりせいぜい300メートルあたりがいいかな。雪や凍結状況は、かなり違います。車は軽四駆ジムニーとかパジェロミニなんかがいいですね。別荘定住も、人それぞれ、ぼくなんかは、あまり人と接したくないんで敢えて選んだわけです。でも高齢なんか考えると、ちょっと不安かなと考えますね。でも何事も経験です。管理は以前は、確かにサンノーブル関連でしたが、今は独立して名前も代わってます。管理費も別荘と定住では違います。もちろん入らなくてもいいんですが水やゴミ処理なんか考えたら最初はいいかなと思います。今の所問題ありません。いいとこは買い物や渋滞は、まず心配ないでしょう白河インターや那須ＰＡ(ＥＴＣのみ)からすぐで便利ですし、新白河あたりは買い物は最高。まだまだありますが長くなるんでこのへんで、ではまた

ヒロくんさん、ありがとうございます。
せっかく情報をいただいたんですが、今日意外な落とし穴に気付いてしまいました。「バケーションランドは携帯の電波が届きにくい」と聞いて、今日確認しに行ったら、本当に狙ってた物件の場所は圏外、または立っても1本という状況でした。（ソフトバンク）僕は仕事の連絡先を全て携帯にしているため、これは致命的。残念ながらバケーションランドの物件はあきらめるしかなさそうです。お隣のおおとり苑は全然問題ないんですが…どういうわけなんでしょうねえ…。残念です。

そうでしたか。ドコモでしたらなんら問題なかったんですよね。まだまだ問題山積みですね。焦らずじっくりいい物件見つけてくださいね。吉報お待ちしてます。

> ドコモでしたらなんら問題なかったんですよね。

あ〜、そうなんですか。ドコモなら大丈夫なんだ。
MNPで携帯キャリア変えるって手もあるけど、iPhone目当てで
ソフトバンクに変えたばかりだしなあ…。

落者男さん、はじめまして。
それからヒロくん、ご無沙汰しております。
サンノーブル（バケーションランド）＆ソフトバンクということでレスさせてもらいます。
私は仕事ではDOCOMO、プライベートではSOFTBANKを使っています。
ソフトバンクはメイン道路付近ではバリバリ３本立っていますが、谷に行けばいくほどNGになります。
ドコモも場所によっては繋がりにくい状況がありますので注意が必要です。
以前は会社の連絡なんかは外に出てやるようでしたが、ここ１年くらいは改善されたようですね。
お目当ての物件があるなら別ですが、まだ決まっていないようでしたら他の場所を探してみてはいかがでしょうか？
ちなみに雪ですが、メイン道路を基準にすると、最初の右カーブの上か下で大きく変わります。
最後の直線は那須山からの風で積雪後は凍りますので注意が必要ですよ。（昨年はスタッドレスの車を2台救出しました！）

私はａｕですがバリ3(古っ！)ですよ。

うちは山の上のほうです。お隣は相鉄の敷地です。

のじのじさん、ひよこハウスさん、コメントありがとうございます。
僕の場合、バケーションランドに執着していたわけではなく、「まず物件ありき」だったので、とりあえず他を当たることにしました。携帯の問題は仕事に支障が出る可能性があるので、やはり安全を考えることにします。

そうだったんですか。失礼しました。
ご近所さん追加！って思って舞い上がっちゃいました。
大きな買い物ですので、ゆっくりと時間をかけて納得のいく物件をお探しください！

はじめまして落車男さま。
別荘地内の携帯電話の件、
私はバケーションランド隣りの相鉄・川沿いに住んでいます。
私もソフトバンクを使っています。

3年位前は、屋内は電波の入りが微妙で
電波アンテナバーが1か0のあたりでした。
ボーダフォンからソフトバンクにちょうど変わった時で
電波要望アンケートがあり、
住んでいる場所の改善をアンケートに書いて送ったところ
いつの間にかアンテナが3本立っていました。

今は問題なく使っています。
素晴らしい場所を見つけて、どうしても圏外の場合は
ソフトバンクに電波の要望をだすのも一つの案です。

光はきていませんが、ADSLは問題なく使えます。
たまに寸断される時がありますが、1日一回あるくらいです。

普通にネットでyoutubeとか検索とかできます。

場所が決定したら、そこに住んでいる方と交流しながら
情報を知るのが一番確実だと思います。

良いな場所が見つかりますように！

えっ・・・、スケクミですか？
スケクミさんもこのＢＢＳ見てるの？
いつから見てるんじゃ？

横レス失礼します。
バケーションで物件購入を検討していましたが、サンノーブル倒産のため計画を一事中断しています。
そこで現在オーナーの皆さんに質問ですが、

・オーナーの皆さんには事前に倒産の旨連絡はあったのでしょうか？
・倒産の前後で管理費等の増減等はありましたか？
・管理業務はこれまでと同様のレベルでやっていただけるのでしょうか？

（上記が問題なければ、バケーションの物件はかなり割安感があるため購入してもよいかなと考えております。）
色々とコメント・アドバイスを頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

ＰＳ
現在オーナーの皆様は、今回の倒産を踏まえてもなお所有を続けるのでしょうか。
購入後に人がいなくなってしまうのは悲しいので・・・。

バケーションのオーナーではありませんので参考にはなりませんが・・・

倒産したのはサンノーブルホームとサンノーブル建設だったと思います。サンノーブル管理などは事業継続してい行くものと思います。
そうしないと買われたオーナーさん達が困ってしまいますから・・・

以前にも、このレスで書きましたが、海と空さんの言うとおり約二年前位にグループの傘下を離れ独立してます。管理費も決して安いとは言えませんが、使用頻度にもよりますが今のところ我が家では、何かと月二三回使うので便利(冬場の水出し水抜き、来訪前、帰宅後の点検、友人来訪案内、etc・・)な事は確かです。また貸別荘を管理に仲介してもらうとオーナー割引で安く借りられます。そんなわけで最初は不安な方は入った方がいいかも知れませんね。あくまでも、入る入らないは、ライフスタイルが重要なカギだと思います。よ〜〜くご検討してくださいね。ではまた

前レスの追伸です。肝心な事言い忘れました。サンノーブルは無くなりましたが、管理の方でもリーフォーム等手掛けるそうです。むしろ外部の信頼出来る工務店などでした方がいいかも知れませんね。状況的には、以前と代わりありません。尚倒産話しは寝耳に水でした。なんら状況説明もありません。恥ずかしながらこのサイトで知りました。別荘に行った時に、管理事務所に立ち寄り聞いたところ「さぁ〜どうなってるんでしょうねぇ」と、まるっきり他人ごとでした。管理費は、うちの場合は年間、両手プラスかみさんの片手を借り消費税を足した額です。参考まで。

ご参考までに。
ウチは、平成３年にサンノーブル物件を購入。
管理は、当初は「サンノーブルホーム」本体の一部門でしたが、
その後、「サンノーブル管理」として本体の１００％子会社として分離。
さらに、海と空さんやヒロくんさんのおっしゃるように、２年ほど前に
サンノーブルの資本系列を離れ、社名も「那須別荘警備保障」と
変更して独立した会社になっています。
したがって、今回の本体の事業停止に関しても、
直接的な影響は回避しているようです。
おそらく、本体の業績低迷を予期して、一種の資産管理会社として
分離独立が図られたのではないかと思いますが、これは推測。
これらの会社組織としての変遷はあったものの、
ウチでは、１７年間、ずうっと管理をお願いしております。
管理費は、ヒロくんさんのおっしゃる年額と同じですが、
この１７年間、料金改訂（値上げ）の記憶はありません。
また、個人的なサービスを依頼したとき以外に、
臨時の分担金などの請求を受けたことは一度もありません。
まあ、ずっとデフレだったとは言え、ありがたいです。
また、ほとんどの別荘地には何らかのカタチで自治会が存続しており、
管理費には、この自治会費や、自治会運営による水道費用もコミになっています。
たしか、年額の３分の１くらいは水道料だったと思います。
都会にいれば道路も側溝も街灯もゴミ収集も、
役所が税金で維持しているわけですが、
分譲地の中は役所の公的なサービスは一切ありませんので、
こういったパブリックなサービスの維持費、
つまり住民税的な要素も含まれています。

カオリさんの別荘建築記にもあるように、
怪しげな業者も多いなかで、サンノーブルグループは、
それなりにまともな商売をしていたように個人的には思います。
まあ、道沿いの看板など、いかがなものか、とは思いますが、
田舎のセンスはしょうがないなぁ、と生暖かく見ておりました。
かつて東京資本が食い荒らしたあとの那須の分譲地を、
地道に守り育ててきた地場資本が、
グローバルな金融バブル崩壊の余波に呑み込まれてしまった、
という見方もできる今回の一件、
１７年間、那須の移り変わりを眺めてきた小生には、
ちょっと残念でなりません。
長文、申し訳ありませんでした。

計画倒産らしいお

そう言う言い方もありますね。（爆）